西安写字楼市场或将集中放量甲级写字楼月租金93.5元/平

2019-10-09      来源:ope体育注册教程房地产   浏览次数:34

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

原标题:Xi安写字楼市场将专注于甲级写字楼租金93.5元/套

2月18日,戴德梁行发布了2018年第四季度的市场报告。受新供应的影响,Xi甲级写字楼市场的月平均租金小幅下降至每平方米93.5元。与此同时,全市甲级办公楼平均空购买率环比上涨3个百分点,至28.5%。

据报道,2018年第四季度,华泰集成电路工业园和新长安广场二期进入市场,为Xi甲级写字楼市场带来了138,360平方米的新供应。全市甲级办公楼总存量上升至240万平方米。Xi甲级写字楼市场的平均租金比上季度略有下降,降至每月每平方米93.5元。与此同时,受新增供应量影响,[市区甲级办公楼平均房价环比上涨3个百分点,至28.5%。合资公司仍在迅速扩张,金融和高科技行业的租赁也很活跃。

同时,第四季度,Xi安市、东方大象城、Xi安欢乐城等项目开业,为市场带来462,000平方米的优质零售空间空,使全市购物中心总存量接近488万平方米。

近年来,全国商业开发商的持续存在对Xi安零售市场的发展产生了巨大影响,导致Xi安商业环境的不断迭代升级。未来,随着Xi安市旧城改造的逐步推进和越来越多大型购物中心的建成,高端购物中心项目在Xi安市零售市场中的比重将逐步增加,整体市场项目质量和购物环境也将大大改善。

戴德梁行西北区总经理吴包敏表示,随着2018年大量写字楼和商业项目进入市场,Xi安市进入了一个变革阶段。未来,办公楼和商业综合体都将在硬件设备和物业管理方面努力赢得市场的青睐。

据了解,2019年,Xi安办公市场将迎来众多办公项目的集中进入,预计将带来近70万平方米的新办公楼空,包括Xi安田安生活中心、普惠国际中心、郭蕊Xi安金融中心等优质办公项目。戴德梁行办公室和企业服务部主任刘志分析说,Xi安办公市场目前呈现两极分化趋势。拥有大量单一产权的高品质办公楼表现相对较好,但由于物业质量和管理等因素影响项目租金水平,一些大宗销售项目进一步扩大。未来两年,Xi安写字楼市场将迎来一个成交量集中的时期。然而,在政府积极的招商引资政策下,吸引了大量企业进入,Xi安新成立的公司数量也大幅增加。这将在一定程度上促进Xi安办公市场的快速发展,增强市场活力。中国商业新闻记者狄芳

(编辑:任志会、邓楠)

打赏
凡注明"来源:ope体育注册教程房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

热点楼盘

  • 湖光月色 黄州区 东门路 7000元/㎡
  • 九城新天地 黄州区 待定
  • 联投国际城 黄州区 待定
  • 天顺都市印象 黄州区 东门路 4300元/㎡
  • 东门华府 黄州区 3480元/㎡
  • 水岸公馆 黄州区 3600元/㎡
  • 更多